Не знаю, есть такая тема, если нет - пусть живет.

Суть вот в чем. Наверняка с каждым из вас случалось что-нибудь такое, что челюсть падает на пол, и наружу рвется одно-единственное слово: "Охренеть!" Если это правда, то делитесь, что же вас так шокировало...

В том-то и дело, что не работает она так. Любой девелопер, строит не на свои бабки, а на кредиты и инвестиции и прямо заинтересован в скорейшей продаже недвижимости. Чем больше она будет не продаваться (любым способом: ипотека, прямая продажа и прочее), тем дольше он будет торчать на своём кредите, а это, в свою очередь, штрафные санкции по договору и маячащий впереди крах. Из-за того, что у него имеется финансовая подушка, он какое-то время может держать цену, но в отсутствии спроса, он просто ничего не продаст и рано или поздно ему придётся снижать цену. Именно, поэтому они пока держаться и эти так называемые эксперты специально пургу метут, чтобы искусственно спровоцировать спрос: мол, ждать не имеет смысла, цена вниз не пойдёт, бегите покупайте сейчас - завтра будет дороже.

Да, один из факторов, безусловно. Но полностью, падения рубля этот вопрос не закрывает. При отсутствии спроса, причём значительного, придётся, рано или поздно опускать цены, иначе будет риэлторско-девелоперский отсос.