Не знаю, есть такая тема, если нет - пусть живет.

Суть вот в чем. Наверняка с каждым из вас случалось что-нибудь такое, что челюсть падает на пол, и наружу рвется одно-единственное слово: "Охренеть!" Если это правда, то делитесь, что же вас так шокировало...

Я вот, конечно, не великий спец в экономике, но как-то я перестал понимать некоторые экономически прогнозы. Вот, в частности, слышал, что объём ипотеки в 2015 году, из-за повышения ставок сократится в 4-8 раз, по сравнению с 2014 годом. Соответственно, сильно упадёт спрос на недвижимость, так как определённую долю рынка недвижимости, занимало именно ипотечное кредитование. В этой связи, логично, как мне кажется, что цена на недвижимость должна, хотя бы в тех сегментах где доля ипотеки была велика - опуститься, причём значительно. Однако все "эксперты" говорят что падения цен ожидать не стоит, а наоборот будет минимальный рост в пределах 5-8%. И вот как это понимать? Что основное экономическое соотношение "спрос/предложение", типа не работает? То есть квартиры будут строится, они будут стоять, так как их никто не будет брать, а цена будет только расти? Такое ощущение, что эти, так называемые эксперты, преднамеренно пиздаболят, чтобы сохранить покупательскую активность.
Что же получается: девелоперы будут искусственно держать цены, себе в убыток, несмотря на свои кредиты, которые им какбэ намекают, что нужно быстрее скидывать построенные объекты, причём любыми способами?

Сообщение отредактировал Дарт Зеддикус - 3.3.2015, 20:07

Потому что в России работает доугая схема. Ты потратил Х долларов на строительство дома и хочешь получить в два раза больше от продажи квартир. Сформировал цену.
Но тут уменьшился спрос - поэтому ты увеличиваешь цену, чтобы заработать бабки.